임대차 계산기6종
전월세 계약에서 챙겨야 할 기한과 한도.
전월세 계약에는 놓치면 되돌릴 수 없는 기한이 있습니다. 갱신을 말할 수 있는 기간, 신고 기한, 대항력이 생기는 날이 그렇습니다. 모두 하루 차이로 결과가 달라집니다. 계약 전후에 날짜부터 확인하는 자리입니다.
임대차 계산기
6종카드를 누르면 계산기가 열립니다.
전세보증보험 보증료 계산기
전세보증금 반환보증 보증료를 총액·연간·월 단위로 계산합니다.
요율은 연 단위라 2년 계약이면 두 배입니다
계산하기전세보증금 순위 판정기
이사·전입·확정일자·근저당 날짜로 대항력과 우선변제권이 언제 생기는지 판정합니다.
하루 차이로 근저당에 밀리는 지점을 날짜로 보여줍니다
계산하기전월세 신고 판정기
보증금·월세로 신고 대상인지 판정하고 신고 기한과 미신고 과태료를 알려줍니다.
계도기간이 끝나 지금은 실제로 과태료가 부과됩니다
계산하기계약갱신 통지 기한 계산기
만료일로 계약갱신요구권을 쓸 수 있는 기간과 남은 날짜, 갱신 후 만료일을 계산합니다.
만료 2개월 전을 넘기면 권리가 사라집니다
계산하기임대료 인상 한도 계산기
갱신 때 임대료를 얼마까지 올릴 수 있는지와 보증금을 월세로 돌릴 때의 월세 상한을 계산합니다.
5% 상한과 전월세 전환율을 한 화면에서 확인합니다
계산하기소액임차인 최우선변제 계산기
살던 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금 중 얼마를 먼저 돌려받을 수 있는지 지역별 기준으로 계산합니다.
보증금이 상한을 넘으면 0원이 되는 절벽을 먼저 보여줍니다
계산하기
어느 것부터 보나
전세보증금 순위 판정기
계약 전에 봅니다. 근저당보다 뒤면 보증금을 못 돌려받을 수 있습니다.
소액임차인 최우선변제 계산기
순위에서 밀려도 일정 금액은 먼저 받습니다. 내 보증금이 그 대상인지 봅니다.
전월세 신고 판정기
계약 직후입니다. 신고 대상이면 기한이 정해져 있습니다.
계약갱신 통지 기한 계산기
만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에만 말할 수 있습니다. 이 창을 놓치면 권리가 사라집니다.
임대료 인상 한도 계산기
갱신이 정해진 뒤 얼마까지 올릴 수 있는지 봅니다.
보증금이 상한을 1원만 넘어도 최우선변제가 0원이 됩니다
최우선변제는 보증금이 지역별 상한 이하일 때만 받습니다. 넘으면 줄어드는 것이 아니라 아예 없습니다. 계약 금액을 정할 때 이 선을 알고 정하는 것과 모르고 정하는 것이 다릅니다.
여기 없는 것
- 집주인이 내는 임대소득세
- 보유 분류의 주택임대소득 계산기입니다. 이 분류는 세입자 쪽 기한과 한도를 다룹니다.
- 월세 세액공제
- 연말정산 분류입니다. 낸 월세를 돌려받는 것은 연말정산에서 합니다.
이 분류가 딛고 있는 법
임대차 계산기 6종이 반영한 근거를 모았습니다. 조문 하나가 바뀌면 여기 걸린 계산기가 함께 움직입니다.
- HUG 전세보증금반환보증 공시 요율 범위
- 주택임대차보호법 제3조
- 제3조의2
- 제8조
- 부동산 거래신고 등에 관한 법률
- 2025-04-28 국토부 보도자료
- 주택임대차보호법 제6조
- 제6조의2
- 제6조의3
- 주택임대차보호법 제7조
- 제7조의2
- 시행령 제9조
- 주택임대차보호법 제8조
- 시행령 제10조
- 시행령 제11조