보유 계산기6종
갖고 있는 동안 해마다 내는 세금.
이미 갖고 있는 것에 해마다 붙는 세금입니다. 재산세는 7월과 9월에, 자동차세는 6월과 12월에, 종합부동산세는 12월에 나옵니다. 고지서가 나온 뒤에 보면 늦으므로 공시가격이 발표되는 봄에 미리 세어 두는 자리입니다.
보유 계산기
6종카드를 누르면 계산기가 열립니다.
주택임대소득 계산기
전세보증금 간주임대료와 월세 수입으로 분리과세 세액을 계산합니다.
월세를 안 받아도 보증금에 세금이 붙는 구간을 알려줍니다
계산하기자동차세 계산기
배기량과 차령으로 자동차세와 지방교육세를 계산합니다.
3년째부터 매년 5%씩 깎이는 차령 경감을 반영합니다
계산하기종합부동산세 계산기
공시가격 합계로 주택분 종부세를 계산하고 1세대 1주택자의 기본공제 12억원과 세액공제 효과를 비교합니다.
기본공제 9억과 12억, 3억 차이가 세액을 몇 배로 바꿉니다
계산하기지역자원시설세 계산기
재산세 고지서에 함께 붙는 소방분 지역자원시설세를 계산합니다.
재산세만 계산하면 고지서 금액과 맞지 않는 이유입니다
계산하기토지·건축물 재산세 계산기
나대지·상가 부속토지·농지·상가 건물의 재산세를 과세대상 구분에 따라 계산합니다.
같은 5억이어도 종합합산과 별도합산이 2.5배 달라집니다
계산하기재산세 계산기
공시가격으로 주택 재산세를 계산하고 1세대 1주택 특례세율과 표준세율의 차이를 해마다·누적으로 비교합니다.
공시가격 9억원 선을 넘으면 특례가 통째로 사라집니다
계산하기
어느 것부터 보나
재산세 계산기
보유세의 바탕입니다. 종부세도 재산세를 빼고 계산하므로 여기가 먼저입니다.
지역자원시설세 계산기
재산세만 계산하면 고지서 금액과 안 맞습니다. 함께 붙는 세금이 있습니다.
종합부동산세 계산기
공시가격 합계가 공제선을 넘을 때만 나옵니다. 넘지 않으면 볼 필요가 없습니다.
공시가격 9억원 선에서 특례가 통째로 사라집니다
1세대 1주택 재산세 특례세율은 공시가격 9억원 이하에만 적용됩니다. 8억 9천만원과 9억 1천만원의 세금 차이가 공시가격 차이보다 훨씬 큽니다. 경계 근처라면 계산해 볼 값어치가 있습니다.
여기 없는 것
- 팔 때 내는 양도소득세
- 양도·상속 분류입니다. 보유세는 갖고 있는 동안, 양도세는 파는 순간입니다.
- 임대소득이 종합소득세에 미치는 영향
- 주택임대소득 계산기가 여기 있지만, 다른 소득과 합쳐진 최종 세액은 사업 분류의 종합소득세 정산 계산기에서 봅니다.
이 분류가 딛고 있는 법
보유 계산기 6종이 반영한 근거를 모았습니다. 조문 하나가 바뀌면 여기 걸린 계산기가 함께 움직입니다.
- 소득세법 제64조의2
- 같은 법 시행규칙 제23조제1항
- 같은 법 시행령 제53조
- 지방세법 제127조제1항
- 지방세법 제151조제1항제3호
- 종합부동산세법 제8조
- 제9조
- 지방세법 제146조제3항
- 제146조제5항
- 지방세법 제111조제1항제1호
- 제111조제1항제2호
- 제151조
- 지방세법 제111조
- 제111조의2