대출 계산기4종
얼마까지 빌릴 수 있고 얼마를 갚는지.
집을 사기 전에 돈이 얼마나 나오는지 확인하는 자리입니다. 한도는 집값과 소득만으로 정해지지 않습니다. 규제지역인지, 이미 쓰고 있는 대출이 얼마인지, 어떤 방식으로 갚는지가 모두 한도를 깎습니다.
대출 계산기
4종카드를 누르면 계산기가 열립니다.
주택담보대출 한도 계산기
금액 상한·LTV·DSR 세 규제를 동시에 계산해 실제 받을 수 있는 한도를 알려줍니다.
대부분의 계산기가 빠뜨리는 스트레스 금리까지 반영합니다
계산하기규제지역 효과 확인
조정대상지역·투기과열지구에서 대출·세금·청약이 어떻게 달라지는지 한 화면에 모았습니다.
지정 하나가 동시에 건드리는 규제를 전부 펼쳐 보여줍니다
계산하기DSR 계산기
가진 대출을 모두 넣어 내 DSR 이 몇 퍼센트인지, 한도까지 얼마나 남았는지 계산합니다.
어느 대출이 한도를 얼마나 잡아먹는지 항목별로 보여줍니다
계산하기대출 상환 시뮬레이터
원리금균등과 원금균등의 월 상환액과 총 이자를 나란히 비교합니다.
상업용 대출에 흔한 거치기간까지 반영됩니다
계산하기
어느 것부터 보나
규제지역 효과 확인
같은 집값이라도 규제지역이면 LTV 부터 달라집니다. 여기를 먼저 보지 않으면 뒤의 숫자가 전부 어긋납니다.
DSR 계산기
이미 쓰는 대출이 있으면 새 대출 한도를 그것이 먼저 잡아먹습니다. 남은 여력을 알아야 한도 계산이 의미를 갖습니다.
주택담보대출 한도 계산기
앞의 둘을 알고 나서야 실제로 나오는 금액이 나옵니다.
대출 상환 시뮬레이터
빌릴 수 있는 금액과 갚을 수 있는 금액은 다릅니다. 방식에 따라 총 이자가 크게 달라집니다.
스트레스 금리를 빼고 계산하면 한도가 부풀려집니다
은행은 지금 금리가 아니라 여기에 가산한 금리로 상환액을 계산해 한도를 정합니다. 이걸 빼고 계산한 한도는 실제보다 큽니다. 대출 한도 계산기와 DSR 계산기가 이 가산을 반영합니다.
여기 없는 것
- 전세자금대출 한도
- 임대차 분류에 전세보증보험·보증금 순위가 있고, 전세대출 이자 소득공제는 연말정산 분류에 있습니다.
- 신용대출 한도
- 아직 계산기가 없습니다. DSR 계산기에 신용대출을 넣으면 주담대 여력이 얼마나 줄어드는지는 볼 수 있습니다.
이 분류가 딛고 있는 법
대출 계산기 4종이 반영한 근거를 모았습니다. 조문 하나가 바뀌면 여기 걸린 계산기가 함께 움직입니다.
- 10.15 대책
- 6.27 대책
- 규제지역 지정효과
- 2025-10-15 주택시장 안정화 대책 참고2
- 10.15 대책 스트레스 금리
- 6.27 대책 만기 30년 제한