혼인 7년이 지나도 청약 자격이 생겼습니다

청약에는 일반공급 말고 특별공급이 있습니다. 신혼부부, 생애최초처럼 정해진 자격을 갖춘 가구에 물량을 따로 떼어주는 제도입니다. 여기에 2026년 6월 15일부터 신생아 특별공급이 새로 생겼습니다.

달라진 핵심은 하나입니다. 혼인 기간 요건이 없습니다.

이번 개정으로 신생아 특별공급이 별도 유형으로 신설되면서 그 구멍이 메워졌습니다. 만 2세 미만 자녀가 있으면 혼인한 지 얼마가 지났든 지원할 수 있습니다.

물량 구조도 짚어둘 필요가 있습니다. 기존 신혼부부 23%와 생애최초 9%는 그대로 유지되고, 신생아 10%가 따로 붙었습니다. 기존 물량을 쪼개 나눠 준 것이 아니라 새로 만든 몫입니다.

특별공급이 일반공급과 다른 점이 하나 더 있습니다. 가점제로 뽑지 않습니다. 청약 가점 84점 체계는 일반공급에서 쓰이고, 특별공급은 각 유형의 자격 요건을 갖춘 사람들 중에서 정해진 방식으로 선정합니다. 가점이 낮아 일반공급을 포기했던 가구도 특별공급은 별개로 볼 수 있다는 뜻입니다.

다만 가점제가 아니라는 말이 경쟁이 없다는 뜻은 아닙니다. 자격을 갖춘 사람이 물량보다 많으면 추첨이나 별도 기준으로 갈립니다. 지원할 수 있다는 것과 당첨된다는 것은 다릅니다.

자격 요건도 자녀 연령만 있는 것이 아닙니다. 무주택 세대 구성원이어야 하고, 유형별로 소득과 자산 기준이 함께 걸립니다. 이 기준은 공고마다 다르게 적용될 수 있어 여기서 일률적으로 말하기 어렵습니다. 반드시 해당 단지의 입주자모집공고와 청약홈에서 본인 자격을 확인하시기 바랍니다.

그리고 이 10%는 민영주택 기준입니다. 공공주택은 별도 체계로 운영되므로 같은 비율이 적용되지 않습니다.